Дизайн интерьера в арендном бизнесе
Принимая решение о ремонте квартиры, предназначающейся под сдачу, в первую очередь нужно определиться сегментом.
Если квартира находится на большом удалении от центра, в старом жилом фонде, имеет маленькую площадь и небольшую кухню - то это скорее эконом-вариант и не стоит особенно вкладываться в ремонт и дизайн интерьера.
Если есть возможность сделать перепланировку - то наличие отдельной спальни с кроватью (даже очень небольшой) будет преимуществом, кухня же вполне может быть объединенной с гостиной.
На изображении 1 представлен проект перепланировки угловой однокомнатной квартиры общей площадью 30 кв. метров в пятиэтажном кирпичном доме серии 1-511 (так называемой «хрущевке»), выполненный нашими дизайнерами.
Изображение 2 — проект перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 42 кв. метров в новостройке, выполнен в нашей дизайн-студией.
На чем не стоит экономить - сантехника, электропроводка.
Напольные покрытия - плитка в зоне прихожей, линолиум в остальных помещениях (сейчас есть неплохие варианты, имитирующие дерево).
На стены - обои под покраску (под них проще выравнивать стены и при каких-то повреждениях или смене жильцов просто перекрасить).
Цвет стен - нейтральный - бежевый, песочный, светло-желтый. (см. изображение 3).
Потолки - проще всего матовые натяжные.
Не стоит забывать о мелочах, придающих уют - несколько фотопостеров, настольные лампы, шторы (можно купить готовые в икее или леруа) не пробьют брешь в бюджете, но квартира будет смотреться более выигрышно.
Технику можно не покупать заранее, так как многие квартиросъемщики переезжают со своей, если потребуется - вы всегда сможете докупить ее позднее.
Если же Ваша квартира попадает в сегмент бизнес или de lux класса, то вполне возможно подумать о хорошем современном ремонте и обратиться в дизайн-студию.
Цель - максимум эффекта при минимуме затрат.
В санузле хорошим вариантом будет использование плитки в сочетании с мозаикой (до сих пор мозаика большинством людей воспринимается как достаточно дорогой материал, хотя сейчас есть множество производителей с ценами ниже чем на керамическую плитку).
В отделке можно использовать подвесные потолки с интересными дизайнерскими элементами, дозировано можно использовать элитные отделочные материалы - например выделить одну из стен дорогими эффектными обоями или декоративной штукатуркой.
Мебель должна быть удобной, прочной, негромоздкой и эстетичной.
Дизайнер интерьера может найти очень хорошие варианты за вменяемые деньги на распродажах, так же стоит рассматривать мебель китайских производителей, которая внешне зачастую смотрится не хуже итальянской.
Какие-то нейтральные элементы мебели и декора вполне можно приобрести в недорогих магазинах — в профессиональной дизайн-студии сумеют сделать интерьер таким, чтобы он выглядел дороже, чем стоит.